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第四重:后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造,于细微处见真章、低调处见奢华;
第五重:下沉庭院打造一体式景观,墙面流水至地面,结合水中花池营造出纯粹的自然之境。
社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。
三进:尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所;约20m²社区会客厅度假式私享泛会所。
多花园:沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被,常绿与落叶植物组合搭配,三季有花,四季有景。
公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节,例如入户单元的门厅设计、电梯厅的颜色搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅,都采用了品质精装配置。高品质地库空间,爱车有“家”,尊享优雅。
让有趣的灵魂在此相遇,让美好润养生活的点滴,中环云悦府为业主打造了一方层峰私属社交场域,生活由此分界。
社区会所—约2000平左右的地下会所,功能包含:恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等,未来不出小区就能够完全满足休闲娱乐运动的需求。
儿童乐园—约150平的全龄段儿童乐园,属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。
环形跑道—约600m的环形漫步跑道,设有休息区、体能补给站、洗手池等,让业主尽情感受跑步的乐趣。
美学架空层—四大架空层分区空间,后期会设计打造为共享娱乐空间,供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。
该户型贴合当代人居生活小习惯,既适合三口之家小太阳家庭,也可以是三代同堂,任何一个人都能拥有独立空间。
更关键的是600万+总价也极其“合适”,是一步到位首选!建面约99㎡的三房设计,在空间上使用功能更加多样化,一站式解决了家庭生活的所有功能,优化居家动线,极大的提升空间的居住体验。
三开间朝南,采光面相当充裕,户型正气且通透,南向景观阳台,更佳的观景视野;主卧套房,双卫设计,也让生活更方便、更显排面。
尚未入户,自带猫眼的四合一智能锁,配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门,彰显着主人的品位与尊贵地位。
2023年年4月18日,首轮土拍第二日,浙江交投&象屿地产联合体以总价377800万元价格,竞得普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块,地块占地面积33997.6㎡,容积率2.5,楼板价44450元/㎡,溢价率9.51%。
四至范围:东至祁顺路、南至规划H6-7地块、西至规划H6-4地块、北至连冠路,面积3.4公顷,容积率2.5,为住宅用地。
同板块新房项目金茂景泰府、宝华紫薇花园、中环桃浦项目等,联动价均在83000元/㎡左右。
其中1号楼靠近17层的保障房,5号口为3层的配套用房;14#、15#为P站,16#为垃圾用房。
小区有三个出入口,北侧的连冠路两个均为车型出入口;人行主要出入口在东侧的祁顺路上。社区内部还设置了下沉式庭院,以及60㎡的儿童活动场地。
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麟评居住大数据研究院监测多个方面数据显示,上半年重点14城成交量为699369套,较去年同期上升14.9%,创2022年以来同期新高,成交水平处于历史中高位水平。
麟评居住大数据研究院表示,由于二手房的交付风险低于新房,加上价格下滑购房成本降低,二手房周边配套相对城市,是刚需群体以及刚改群体的首要选择,带动了成交量维持在较高的活跃度。
从市场占比方面看,自2023年上半年起,二手房成交比重逐步提升,2025年二手房成交占比进一步呈上涨的趋势。报告数据显示,上半年重点12城二手房成交比重占69%,较去年上半年上升3个百分点。
从购房成本方面来看,上半年居民购房成本继续下滑。重点城市平均套均总价224万元,较2024年下降4.3%。尽管价格仍处在下滑局面,但跌幅已经有所收窄。上半年跌幅(-4.3%)明显小于2024年跌幅(-12.7%)水平。
报告分析,2025年经济面临国内外双重压力,就业市场并没有显著改善,居民收入预期及收入能力变弱,市场信心下滑,房价止跌回稳动力不足。
从成交套均面积来看,近年来慢慢地提高,小户型成交占比逐渐走低。多个方面数据显示,上半年重点城市的套均成交面积为94.2㎡,较2023年上升0.6%,较2019年上升9.5㎡。90㎡以上的成交占比占43.3%,较2019年上升11.8%。
数据显示,上半年中楼层的成交占比仍占较高比重,其次是高楼层,再次是低楼层,成交占比分别为39.3%、32.9%、27.7%。高楼层自2023年达到顶峰之后持续下降,而购房者自2018年以来对低楼层的接受度逐步提升。